Habona Invest GmbH

Der Markt für Nahversorgungs- und Handelsimmobilien sortiert sich neu – und 2026 zeichnet sich ein seltenes, sehr attraktives Einstiegsfenster ab. Warum? Weil robuste Fundamentaldaten auf eine Marktbereinigung treffen, von der selektive Käufer profitieren. In der aktuellen Ausgabe der EXXECNEWS Verlags GmbH (Seite 8) ordnet Manuel Jahn ein, welche Formate jetzt ein Comeback erleben und weshalb die Einkaufsprognosen für 2026 deutlich positiv sind. Besonders relevant für Habona: wohnortnahe LEH-Märkte, moderne Nahversorgungszentren und lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren bleiben die resilientesten Segmente im deutschen Markt. 💡 Was das für Investoren bedeutet: Stabilität, klare Preisfindung und attraktive Einstiegspunkte in einem Markt, der langfristig von Versorgungssicherheit und regionaler Resilienz getragen wird. In Kürze wird das Nachfolgeprodukt des Habona Fonds 08 in den Vertrieb gehen – mit einem klaren Fokus auf genau diese Marktchancen. Jetzt den vollständigen Artikel lesen: ➡️ https://lnkd.in/eqTucq9T

Habona Westhafen Gespräche: Starke Impulse. Neue Perspektiven. Was für ein Abend am Frankfurter Westhafen! Rund 80 Gäste aus Immobilienwirtschaft, Finanzierung und Politik kamen gestern zusammen, um gemeinsam auf das zu blicken, was unseren Markt bewegt und was uns als Branche verbindet. Seit nunmehr fünf Jahren leben die Habona Westhafen Gespräche von Persönlichkeiten, die mit Mut, Haltung und Klarheit neue Perspektiven eröffnen. Stimmen wie Evelyn Palla, Dr. Thomas Herr, Stephan Jung oder Dr. Marian Berneburg haben dieses Format geprägt. Sie alle haben uns gezeigt, wie wichtig es ist, Einsichten zu teilen und sich dem Diskurs zu stellen. In dieser Tradition stand auch die Keynote von Prof. Dr. Thomas Beyerle, Lehrstuhlinhaber für Immobilienforschung an der Hochschule Biberach - Biberach University of Applied Sciences. Mit analytischem Scharfsinn und seinem unverwechselbar humorvollen Stil nahm er uns mit auf eine Reise durch geopolitische Spannungen, Konsumtrends im Wandel und ökonomische Realitäten. Seine Kernbotschaften: 🔹 Deutschland wartet auf Reformen, während sich der Welthandel neu ordnet. 🔹 Neues Wachstum entsteht an der Schnittstelle von Technologie, Demografie, energetischer Erneuerung und verändertem Konsum. 🔹 Die Babyboomer bleiben ein wesentlicher Treiber für Vermögen, Nachfrage und Investitionen. 🔹 Konsumentscheidungen folgen immer stärker Motiven wie Convenience, Social Media und situativem Zusatzbedarf. 🔹 Eine Marktstabilisierung ab 2027 ist möglich – vorsichtig optimistisch, aber nicht unrealistisch. Im Anschluss gab es genügend Zeit für einen persönlichen Austausch in entspannter „Feierabend-Atmosphäre“ mit Möglichkeit zur Reflexion und zum Austausch neuer Ideen. Danke an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer, die diesen Abend mit Leben gefüllt haben. Wir freuen uns schon jetzt auf die nächsten Habona Westhafen Gespräche und auf viele weitere starke Stimmen, die unser Format auch in Zukunft bereichern werden. #HabonaWesthafenGespräche

Warum Lebkuchen schon im August? Manuel Jahn, Geschäftsführer der Habona Invest Consulting, hat in einem aktuellen Beitrag der #FAZ mit Mark Fehr zur frühzeitigen Platzierung von Weihnachtsgebäck im Handel Stellung bezogen. Sein Marktforschungshintergrund und der Austausch mit Mietern aus dem Habona-Portfolio zeigen: Früher Verkaufsstart = höhere Marge, weniger Rabattdruck, bessere Flächennutzung. Ein gutes Beispiel dafür, wie Handelsstrategien direkt auf die Performance vermieteter Nahversorgungsimmobilien wirken – und damit auch auf stabile Investmentrenditen. Zum Artikel: #Lebensmittelhandel #Einzelhandel #Investments #Flächenproduktivität #Nahversorgung #HabonaInvest #RetailResearch

𝗡𝗲𝘂𝗲𝘀 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁: 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿𝘀𝘁𝗿𝗼𝗺 𝘁𝗿𝗶𝗳𝗳𝘁 𝗩𝗲𝗿𝗮𝗻𝘁𝘄𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴. Mit einem eigenen Energiekonzept setzt die Habona Invest Gruppe ein Zeichen für mehr Nachhaltigkeit im Bereich Nahversorgung. Beraten durch Jan-Kevin Hallmeyer LL.M. | Investmentrecht von der Kanzlei Hallmeyer realisieren wir die Versorgung unserer Immobilien mit grünem Mieterstrom – durch eine Kombination aus ⚡𝗔𝘂𝗳𝗱𝗮𝗰𝗵-𝗣𝗵𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶𝗸 und 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲𝗻 𝗦𝗽𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻. 𝗗𝗮𝘀 𝗭𝗶𝗲𝗹: Eine stabile, effiziente und klimafreundliche Energieversorgung – direkt für unsere Mieter. Auch Objekte ohne eigene PV-Anlage profitieren künftig vom lokal erzeugten Strom. 🌍 𝗗𝗲𝗻𝗻: Ganzheitliche Energiekonzepte sind für uns der Schlüssel zur aktiven Mitgestaltung der Energiewende. #Nachhaltigkeit #Photovoltaik #Mieterstrom #Energiewende #LEH #GreenEnergy

Nahversorgungsimmobilien: Der stabile Pol in stürmischen Zeiten   Trotz geopolitischer Unsicherheiten zeigte sich unter den Marktteilnehmern auf der EXPO REAL ein vorsichtiger Optimismus. Insbesondere in einer Assetklasse, die nach wie vor resilient ist: Nahversorgungsimmobilien.   Nach sorgfältiger Analyse der Entwicklungen zeigt sich für mich und meine Kollegen immer deutlicher: Nahversorgungsimmobilien stehen bei den wenigen aktiven Investoren hoch im Kurs. Die wirtschaftliche Stabilität der Mieter macht diese Assetklasse zusammen mit dem Wohn- und Logistiksektor zu den Top 3 der bevorzugten Investitionsbereiche.   ➡️ Nahversorgungsimmobilien bieten nicht nur stabile Erträge, sie kombinieren auch Sicherheit mit nachhaltigem Wachstumspotenzial und sichern so die Qualität von Portfolios langfristig.   Inspiriert von vielen Gesprächen und neuen Ansätzen konzentrieren wir uns in den kommenden Wochen und Monaten darauf, diese Chancen konsequent zu nutzen und zukunftsfähige Projekte zu realisieren.   💬 Lassen Sie uns ins Gespräch kommen, um mehr über unsere Projekte und Strategien zu erfahren.

Warum Handelsimmobilien jetzt (wieder) eine clevere Entscheidung sind.   Während andere Assetklassen schwächeln, zeigt sich der stationäre Einzelhandel stabiler, als viele glauben. Im Interview mit Immobilien & Finanzierung erläutert Manuel Jahn, Geschäftsführer der Habona Invest Consulting GmbH, worauf es jetzt ankommt: • Erfolgsfaktor ist nicht der Mietvertrag – sondern die Nachfrage der Endverbraucher. • Standort, Konzept und Konsumentenbedürfnisse müssen zusammenspielen. • Gerade lebensmittelgeankerte Nahversorger sichern Resilienz und Frequenz.   Lesen Sie das vollständige Interview im EXPO REAL-Special von Immobilien & Finanzierung – jetzt online auf unserer Webseite verfügbar: https://lnkd.in/evTFfzUY   #Habona #Handelsimmobilien #Immobilienwirtschaft #Nahversorgung #EXPOREAL2025 

Der Habona Fonds 08 kauft Nahversorger in Neuenhagen bei Berlin. Der Habona Fonds 08 setzt seinen Investitionsfokus auf wohnortnahe Versorgung fort und erweitert sein Portfolio jetzt auf sieben Nahversorger. Der aktuelle Ankauf ist ein Rewe-Nahversorger direkt am S-Bahnhof Neuenhagen, nur 30 Minuten vom Berliner Alexanderplatz entfernt. 2026 wird das Objekt mit einer Mietfläche von rund 3.000 m² umfassend modernisiert und auf das aktuelle Rewe-Konzept umgestellt. Gleichzeitig wird der Mietvertrag um 15 Jahre verlängert, wodurch langfristige Stabilität für unsere Anleger geschaffen wird. 🎯 Ziel des Fonds: bundesweite, diversifizierte Investitionen in Nahversorgungsimmobilien, mit einem geplanten Gesamtvolumen von rund 75 Millionen Euro. Die rechtliche Prüfung erfolgte durch McDermott Will & Schulte (Frankfurt), die technische Due Diligence durch die alea real GmbH (Freiburg) und vermittelt wurde das Objekt von Networxx – Real Estate Services (Berlin). Vielen Dank an alle Projektbeteiligten für den reibungslosen Ablauf und die gute Zusammenarbeit. 🤝 #Immobilienfonds #Investment #Nahversorgung #Habona #Fonds08

Der Habona Fonds 08 investiert in ein modernes Nahversorgungsobjekt mit langfristiger Mietbindung. Mit dem Erwerb eines neu errichteten EDEKA-Marktes in Traitsching (Landkreis Cham, Bayern) erweitert der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 sein Portfolio um den sechsten Nahversorger. Die Immobilie überzeugt u. a. durch ihre Größe: ▪️ ca. 2.300 m² Mietfläche, davon ca. 1.600 m² Verkaufsfläche ▪️ 100 Pkw-Stellplätze ▪️ knapp 400 m² großer Getränkemarkt ▪️ Café im Eingangsbereich auf rund 70 m² ▪️ integrierte Photovoltaikanlage ▪️ langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 18 Jahren 📍 Der Standort macht den Unterschied: Verkehrsgünstig direkt an der B20 gelegen, ist der Markt für die gesamte Region bequem mit dem Pkw erreichbar. 👉 Für uns eine Bestätigung, wie attraktiv und resilient Nahversorgungsimmobilien bleiben – gerade in Zeiten, in denen Stabilität und ESG-Aspekte für Investoren wichtiger sind als je zuvor. 🎥 Werfen Sie gerne einen Blick in unser kurzes Video – es zeigt, wie moderne Nahversorgung heute aussieht. #Habona #Immobilienfonds #Investment #ESG #Nahversorgung #Fonds08

Habona Invest auf der EXPO REAL 2025 Als spezialisierter Fondsinitiator und Asset Manager für Nahversorgungsimmobilien sind wir auch in diesem Jahr wieder mit einem ausgewählten Team auf der EXPO REAL (Messe München) vertreten. Wir nutzen die Gelegenheit, um Chancen auszuloten, Opportunitäten zu aktivieren und gemeinsam mit bestehenden sowie neuen Partnern die Zukunft des Segments zu gestalten. Wir freuen uns auf konstruktive, offene Gespräche und neue Kontakte. Sprechen Sie uns direkt an oder vereinbaren Sie vorab einen Termin mit unseren Kollegen vor Ort. #HabonaInvest #EXPOREAL #Nahversorgung #Immobilien #Investment #Networking

𝗠𝗲𝗵𝗿 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗳ü𝗿 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗶𝗻 𝗲𝗿𝗻𝗲𝘂𝗲𝗿𝗯𝗮𝗿𝗲 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗻! Das neue Standortfördergesetz (StoFöG) macht Investitionen in erneuerbare Energien für Fonds noch attraktiver – mit mehr Planungssicherheit, mehr regulatorischer Klarheit und mehr Nachhaltigkeit. Bei Habona Invest beobachtet Matthias Weissbaecker, Head of Business Development, diese Entwicklung genau – und prüft, welche neuen Möglichkeiten sich daraus für unsere Fonds ergeben. 💬 𝗪𝗶𝗲 𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗱𝗶𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗳ü𝗿 𝗻𝗮𝗰𝗵𝗵𝗮𝗹𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀? #HabonaInvest #Investmentfonds #Nachhaltigkeit #Standortfördergesetz #ErneuerbareEnergien