GRR GARBE Retail Real Estate GmbH

🌱𝐄𝐒𝐆: 𝐃𝐢𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐞 𝐖ä𝐡𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐟ü𝐫 𝐑𝐢𝐬𝐢𝐤𝐨 𝐮𝐧𝐝 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐯𝐨𝐧 𝐋𝐄𝐇-𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭𝐬?💰 ESG-Faktoren können im lebensmittelgeankerten Retail-Segment ein wesentlicher Treiber für Wertentwicklung, Risikosteuerung und Investitionsentscheidungen sein. Die Bewertungsergebnisse der entsprechenden Benchmarks gelten mittlerweile als Performancefaktor und wichtige Vergleichswerte in nationalen und internationalen Märkten. Der #GRRBasicRetailReport2025 zeigt beispielsweise, wie stark Nachhaltigkeitsanforderungen wie Energieeffizienz, Dekarbonisierung und die Einhaltung internationale Standards heute die Bewertung europäischer Gewerbeimmobilien beeinflussen. Dabei bleibt die die operative Ebene besonders herausfordernd. Dr. Astrid Keller, Senior ESG- und Research Managerin bei GRR GARBE Retail, erläutert im aktuellen Interview mit Green Street News: Europe, dass der Transformationsprozess im Bestand vor allem an zwei Punkten deutlich wird: Zum einen erschweren fehlende Energiedaten der Mieter eine präzise ESG-Bewertung und führen dazu, dass Vermieter häufig mit Schätzwerten arbeiten müssen. Zum anderen stellt die Umsetzung technischer Maßnahmen – etwa die Installation von Photovoltaik – hohe Anforderungen an statische Lastreserven und Gebäudestruktur, die nicht bei jeder Bestandsimmobilie gegeben sind. Grundsätzlich werden ESG-konforme Immobilien zu stabileren, wertstärkeren und zukunftssicheren Assets – vorausgesetzt, Datenlage, technische Machbarkeit und strategische Ausrichtung greifen ineinander. Hinzu kommt der zunehmende Einfluss klimabezogener Risiken auf Investitionsentscheidungen. Wir berücksichtigen bereits heute zum Beispiel ZÜRS-Zonen zur Einschätzung möglicher Extremwettereinflüsse und prüfen die Versicherbarkeit jeder Immobilie sorgfältig. Dieses Bewertungssystem gewinnt in Europa stetig an Bedeutung. ➡️ Den Link zum vollständigen Interview mit Dr. Astrid Keller erhalten Sie in den Kommentaren. 💡Übrigens: Wie oben erwähnt behandelt der #GRRBasicRetailReport2025 ebenfalls das Thema. Im Kapitel „ESG und Bewertung“ macht der Artikel von Susanne Eickermann-Riepe FRICS deutlich, dass ESG im Retail-Sektor kein statisches Kriterium ist, sondern ein fortlaufender Transformationsprozess. Weiterhin schreibt Alexander Roznowski über das Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) als Vergleichsinstrument zur Bewertung von ESG-Faktoren im paneuropäischen Kontext.

📌 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐤𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬𝐦𝐞𝐥𝐝𝐮𝐧𝐠: 𝐆𝐑𝐑 𝐆𝐀𝐑𝐁𝐄 𝐑𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥 𝐞𝐫𝐰𝐞𝐢𝐭𝐞𝐫𝐭 𝐦𝐢𝐭 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐟𝐨𝐥𝐢𝐨𝐚𝐧𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐝𝐢𝐞 𝐏𝐫ä𝐬𝐞𝐧𝐳 𝐢𝐧 𝐍𝐨𝐫𝐝- 𝐮𝐧𝐝 𝐎𝐬𝐭𝐝𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝   Für den GRR German Retail Fund No. 4 haben wir ein Portfolio aus acht lebensmittelgeankerten Nahversorgungsimmobilien in Nord- und Ostdeutschland erworben. Die Standorte der Immobilien befinden sich in Hamburg, im Kreis Dithmarschen, in Potsdam sowie in Neubrandenburg. Alle Objekte sind langfristig an etablierte Lebensmitteleinzelhändler wie ALDI Nord Group und EDEKA ZENTRALE Stiftung & Co. KG vermietet.   Die Objekte zeichnen sich durch ihre strategisch wichtigen Lagen in wachsenden Wohn- und Versorgungsgebieten sowie durch eine hohe Frequenzwirkung aus. Neben klassischen LEH-Flächen umfassen mehrere Immobilien ergänzende Nutzungen wie Wohnen, Büros und lokale Dienstleistungen, die die Standorte zusätzlich stabilisieren.   Mit diesem Erwerb stärken wir die Diversifikation des Fonds und setzten die strategische Ausrichtung auf resiliente, standortstarke und langfristig werthaltige Nahversorgungsimmobilien konsequent fort. Das Portfolio unterstreicht zudem die Bedeutung regional verankerter Versorgungsstrukturen, die sich auch in herausfordernden Marktphasen als besonders robust erweisen.   Unser Dank gilt BNP Paribas Real Estate, welche die Transaktion begleitet haben, sowie der Schuster Real Estate Consultants GmbH und CMS Hasche Sigle für die technische und rechtliche Due Diligence.   👉 Den Link zur vollständigen Pressemitteilung finden Sie in den Kommentaren!   #GRRGarbeRetail #Transaktion #Lebensmitteleinzelhandel #Nahversorgung 

Neue Verstärkung für unser Real Estate Management 💪 Seit November verstärkt Andreas Schell als Real Estate Manager von Frankfurt aus das Team rund um Marcel Steffens. Mit seiner langjährigen Erfahrung bringt er wichtige Kompetenzen für unseren Immobilienmanagement-Bereich mit. Herzlich willkommen bei GRR GARBE Retail, lieber Andreas – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und wünschen Dir einen erfolgreichen Start! 🚀 #TeamGRRGARBE #RealEstateManagement #WillkommenAnBoard

🌍 𝐋𝐞𝐛𝐞𝐧𝐬𝐦𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐞𝐢𝐧𝐳𝐞𝐥𝐡𝐚𝐧𝐝𝐞𝐥 𝐢𝐦 𝐞𝐮𝐫𝐨𝐩ä𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐫𝐠𝐥𝐞𝐢𝐜𝐡: 𝐃𝐞𝐫 𝐆𝐑𝐑 𝐁𝐚𝐬𝐢𝐜 𝐑𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥 𝐑𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐳𝐞𝐢𝐠𝐭, 𝐰𝐨 𝐝𝐢𝐞 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞 𝐬𝐢𝐧𝐝. Der europäische LEH präsentiert sich im Jahr 2025 vielschichtiger denn je. Die Märkte in Europa unterscheiden sich deutlich in Struktur, Kaufkraft und Konsumverhalten. Genau darin liegen die Chancen für eine strategische, paneuropäische Investmentperspektive.   Während Deutschland durch Effizienz und langfristige Stabilität geprägt ist, verzeichnen Länder wie Italien, Spanien oder die Niederlande teils eine hohe Dynamik und unterschiedliche regulatorische Rahmenbedingungen. Wer diese Differenzen versteht, kann Risiken besser einschätzen und Investitionspotenziale gezielt nutzen.   Die aktuellen Marktdaten unseres Reports verdeutlichen, dass die Bedeutung des Lebensmitteleinzelhandels europaweit konstant hoch bleibt, seine wirtschaftlichen Grundlagen aber von Land zu Land stark variieren: Der Anteil des Einzelhandels am privaten Konsum ist in Mittel- und Nordeuropa überdurchschnittlich, die Kaufkraftunterschiede zwischen Nord und Süd bleiben markant, und der Lebensmitteleinzelhandel trägt je nach Land zwischen rund 28 und 47 Prozent zum gesamten Einzelhandelsumsatz bei.   Diese Unterschiede sind mehr als statistische Kennzahlen – sie sind Ausdruck regionaler Konsumkulturen, wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und regulatorischer Spielräume. Für Investoren eröffnen sie ein klares Bild: Europa bietet keinen homogenen Markt, sondern ein Mosaik aus Chancen, Risiken und Wachstumspfaden. 👉 Den Link zum vollständigen GRR Basic Retail Report 2025 mit allen Länderanalysen und Marktvergleichen finden Sie im ersten Kommentar.

𝐄𝐫𝐟𝐨𝐥𝐠𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨𝐫𝐭𝐞𝐧𝐭𝐰𝐢𝐜𝐤𝐥𝐮𝐧𝐠: 𝐃𝐢𝐞 𝐀𝐋𝐃𝐈 𝐒Ü𝐃-𝐅𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐦 𝐆𝐞𝐰𝐞𝐫𝐛𝐞𝐩𝐚𝐫𝐤 𝐇𝐞ß𝐝𝐨𝐫𝐟 𝐰𝐮𝐫𝐝𝐞 𝐮𝐦 𝟖𝟔 𝐦² 𝐞𝐫𝐰𝐞𝐢𝐭𝐞𝐫𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐬𝐢𝐞𝐫𝐭 🏗️ Mit der Vergrößerung der Ladenfläche unseres Objekts in der Nähe von Erlangen konnten die Regale und der Backshop neu angeordnet und moderner ausgerichtet werden. Das sieht nicht nur optisch besser aus, sondern sorgt auch für eine effizientere Raumnutzung und ein komfortableres Einkaufserlebnis. Mit den Umbaumaßnahmen haben wir weiter in die Zukunftsfähigkeit des Standorts Heßdorf investiert, wo ALDI SÜD bereits seit 2007 Mieter ist. Ein großes Dankeschön gilt unseren Kolleginnen und Kollegen sowie allen involvierten Projektpartnern für ihren großartigen Einsatz bei der Umsetzung! 🙏 #GRRGARBERetail #Nahversorgung #GewerbeparkHeßdorf #Bestandsentwicklung

📘 𝐆𝐑𝐑 𝐁𝐚𝐬𝐢𝐜 𝐑𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥 𝐑𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟓: 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐚 𝐢𝐦 𝐅𝐨𝐤𝐮𝐬 – 𝐍𝐚𝐡𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫𝐠𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐖𝐚𝐧𝐝𝐞𝐥 Die fünfte Ausgabe unseres Reports ist in Zusammenarbeit mit JLL erschienen. In diesem Jahr zeigt unser Report, warum Nahversorgungsimmobilien auch in volatilen Zeiten zu den stabilsten und resilientesten Anlageformen zählen und weshalb sie sich besonders als strategischer Ansatz zum Aufbau eines paneuropäischen Portfolios eignen. Wir blicken 2025 verstärkt über Deutschland hinaus und analysieren: 🌍 Die Chancen und Risiken in europäischen Märkten wie Italien, Spanien, den Niederlanden oder Österreich 🏙️ Die Rolle von Regulatorik, ESG und GRESB als Treiber nachhaltiger Investmentstrategien 💼 Die Bedeutung länderspezifische Nahversorgungskonzepte und Verbrauchertrends ⚡ Warum gerade paneuropäische Diversifikation zum Erfolgsfaktor institutioneller Investoren wird 💭 „Die Stärke von Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien liegt grenzüberschreitend in ihrer gesellschaftlichen Relevanz und Resilienz. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden zu den entscheidenden Faktoren für langfristigen Erfolg“, so Freier, Andreas, Geschäftsführer von GRR GARBE Retail. 💭 „Europa zeigt, wie vielfältig der Lebensmitteleinzelhandel sein kann –- von starker Konsolidierung über regulatorische Herausforderungen bis hin zu innovativen Konzepten. Unser Report soll Investoren dabei unterstützen, Chancen und Risiken im europäischen Vergleich gezielt zu bewerten und strategisch zu nutzen,“ ergänzt Thomas Thein, Leiter Fondsmanagement & Research von GRR GARBE Retail. Der GRR Basic Retail Report 2025 liefert fundierte Analysen, praxisnahe Einblicke und über 20 Fachbeiträge aus Forschung, Investment und Immobilienmanagement – für alle, die den europäischen LEH-Immobilienmarkt besser verstehen und aktiv mitgestalten wollen. 👉 Sie können den Report unter folgendem Link kostenlos lesen und downloaden: https://lnkd.in/e32CwvKR #GRRBasicRetailReport2025 #GRRGarbeRetail #Lebensmitteleinzelhandel #Investment #ESG

🛒𝐆𝐑𝐑 𝐆𝐀𝐑𝐁𝐄 𝐑𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥 𝐞𝐫𝐰𝐞𝐢𝐭𝐞𝐫𝐭 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐟𝐨𝐥𝐢𝐨 𝐮𝐦 𝐑𝐄𝐖𝐄-𝐌𝐚𝐫𝐤𝐭 𝐢𝐦 𝐒𝐚𝐚𝐫𝐥𝐚𝐧𝐝   Wir haben eine moderne Nahversorgungsimmobilie im Saarland erworben. Mit dem Ankauf im Rahmen eines Asset Deals für den GRR German Retail Fund No. 4 wächst das Portfolio auf insgesamt 54 Objekte. Der 2013 errichtete Markt überzeugt durch eine attraktive Lage zwischen Saarbrücken und Neunkirchen, eine gute Verkehrsanbindung sowie rund 80 PKW-Stellplätze. Der Hauptmieter ist REWE, einer der führenden deutschen Lebensmitteleinzelhändler. Mit dem Ankauf setzen wir unsere Strategie fort, leistungsstarke Nahversorgungsstandorte in wachstumsstarken Regionen zu sichern und das Portfolio des Fonds gezielt auszubauen. 👉 Mehr Informationen zur Transaktion finden Sie im Newsroom: https://lnkd.in/ekTrxT4g

𝐔𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐍𝐞𝐮𝐳𝐮𝐠ä𝐧𝐠𝐞 𝐢𝐦 𝐎𝐤𝐭𝐨𝐛𝐞𝐫 🍂   Wir freuen uns, dass wir für den Bereich Real Estate Management drei neue Kolleginnen und Kollegen gewinnen konnten. Mit ihrer Erfahrung und ihrem Engagement werden sie unsere technische und kaufmännische Immobilienkompetenz verstärken und neue Ideen einbringen:   𝐒𝐯𝐞𝐭𝐥𝐚𝐧𝐚 𝐊𝐚𝐥𝐞𝐫, Technical Real Estate Managerin 𝐇𝐨𝐥𝐠𝐞𝐫 𝐌𝐢𝐬𝐜𝐡𝐤𝐞, Technical Real Estate Manager (am Standort Frankfurt) 𝐉𝐮𝐝𝐢𝐭𝐡 𝐏𝐞𝐢𝐩𝐩, Real Estate Managerin   Liebe Svetlana, lieber Holger, liebe Judith, herzlich willkommen bei GRR GARBE Retail – auf eine gute Zusammenarbeit mit vielen, spannenden Projekten! 🧡

𝐄𝐗𝐏𝐎 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝟐𝟎𝟐𝟓: 𝐄𝐢𝐧 𝐑ü𝐜𝐤𝐛𝐥𝐢𝐜𝐤 🕰️   Wer sich in diesem Jahr auf der EXPO REAL (Messe München) tummelte, gehört laut Christopher Garbe zum „Club der Überlebenden“. Gleichzeitig appelliert er an die Branche: Wir brauchen weniger Wut und ein wenig mehr Mut! Auch wir haben während der drei Tage wieder festgestellt, was für ein wertvoller Gradmesser diese Messe sein kann, und sind zu einem ähnlichen Fazit gekommen: Die Branche ist stabiler geworden, aber richtige Hoffnung und Euphorie lassen noch auf sich warten.   Für unseren Geschäftsführer Jan Heidelmann stand bei der #EXPO25 der Austausch mit nationalen und internationalen Investoren, Mietern und Partnern im Vordergrund: „Wir sehen insbesondere Wachstumspotenzial für GRR in Europa, in der Projektentwicklung sowie durch Erweiterung unserer Produktpalette.“   𝐔𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐰𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐓𝐚𝐤𝐞𝐚𝐰𝐚𝐲𝐬 𝐢𝐦 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥:  📊 Die Marktlage ist gefestigter als vor einem Jahr, der große Durchbruch bleibt jedoch aus. 🏪 Der Lebensmitteleinzelhandel als stabile Assetklasse rückt stärker in den Fokus – auch international. 🌍 Unsere europäische Pipeline wächst; gemeinsam mit Partnern konnten wir zahlreiche neue Opportunitäten diskutieren.   Mit diesen Eindrücken starten wir nun in das letzte Quartal in diesem Geschäftsjahr. Für 2026 nehmen wir uns ganz im Sinne von Christopher Garbe vor: Statt zu lamentieren, wollen wir kreieren! Dazu braucht es Mut, Tatkraft und eine frische Mentalität. 𝐖𝐢𝐞 𝐬𝐚𝐠𝐭 𝐦𝐚𝐧 𝐢𝐧 𝐌ü𝐧𝐜𝐡𝐞𝐧? „𝐀 𝐛𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫𝐥 𝐰𝐚𝐬 𝐠𝐞𝐡𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫!“ #GRRGARBERetail